ในที่สุดรัฐบาลออสเตรเลียได้ตัดสินใจแล้วและตัดสินใจว่าการระดมทุนแบบทุนอาจเป็นความคิดที่ดี ASIC ได้รับทรัพยากรบางอย่างตามที่ร้องขอเพื่อศึกษาและสร้างกรอบการทำงานภายใต้การระดมทุนแบบ equity crowdfunding เราคาดว่ากระบวนการนี้จะดำเนินต่อไปอีกไม่กี่เดือนและกฎระเบียบจะคล้ายกันหรืออนุรักษ์นิยมมากกว่าที่นิวซีแลนด์มีอยู่เล็กน้อย
ดังนั้นแทนที่จะใช้กฎ 20 12 ในปัจจุบันซึ่งอนุญาตให้ผู้ออกข้อเสนอแก่ผู้ค้าปลีก 20 รายเพื่อลงทุนสูงถึง 2 ล้านดอลลาร์เราอาจเห็นนักลงทุนจำนวนมากเข้าร่วม ซึ่งอาจมากถึง 200 หรือไม่ จำกัด นอกจากนี้ยังคาดว่าแพลตฟอร์มคราวด์ฟันดิ้งจะถูกขอให้ควบคุมตนเองเพื่อป้องกันไม่ให้นักลงทุนรายย่อยรายเดียวลงทุนมากกว่าจำนวนที่กำหนดซึ่งอาจอยู่ที่ 5,000 ถึง 10,000 ดอลลาร์ต่อปี อย่างไรก็ตามจำนวนเงินที่สามารถเพิ่มได้จะต้องไม่เกิน 2 ล้าน
ASIC จะกลับมาพร้อมกับเฟรมเวิร์กในอีกไม่กี่เดือนจากนั้นใบอนุญาตประเภทใหม่ที่เรียกว่าใบอนุญาตแพลตฟอร์มคราวด์ฟันดิ้งจะเริ่มออก คาดว่ากระบวนการนี้และการระดมทุนเพื่อการค้าปลีกที่แท้จริงครั้งแรกจะใช้เวลาประมาณ 6 ถึง 12 เดือน
การระดมทุนด้วยหุ้นสำหรับความหมายแฝงทั้งหมดถือเป็นการลงทุน ข้อแตกต่างเพียงอย่างเดียวคือรถจัดส่งและบริการออนไลน์ ดังนั้นปัจจัยเดียวกับที่คุณควรคำนึงถึงเมื่อทำการลงทุนเช่นระยะเวลาผลตอบแทนและความเสี่ยงก็ยังคงเป็นสิ่งสำคัญยิ่ง ความจริงที่ว่ามันออนไลน์จะไม่ทำให้คุณเลือกการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนต่ำลงอย่างมาก ในความเป็นจริงเนื่องจากกระบวนการออนไลน์คุณอาจต้องการเห็นผลตอบแทนที่สูงขึ้นและระดับความปลอดภัยที่แข็งแกร่งกว่าที่อยู่เบื้องหลังข้อตกลงที่นำเสนอ
ในขณะที่ 2 ล้านเป็นจำนวนเงินที่สำคัญสำหรับการเริ่มต้นในระยะแรกในแง่ของการระดมทุน แต่ก็ไม่ใช่จำนวนมากสำหรับโครงการ จดทะเบียนบริษัท อสังหาริมทรัพย์ ประเด็นที่สองคือเราอยู่ในยุคที่มีสภาพคล่องมากเป็นประวัติการณ์ นักพัฒนาพื้นที่ชื่อดังรายหนึ่งของเมลเบิร์นบอกฉันอย่างเหมาะเจาะว่า “เรามีเงินมาจากคนโง่ ๆ !” นักพัฒนาเพียงรายเดียวที่พยายามหาเงินจำนวนน้อยคือผู้ที่ไม่มีความน่าเชื่อถือในการรักษาความปลอดภัยของเงินเหล่านี้ ปัญหาคลาสสิก “มะนาว” ของเศรษฐศาสตร์ คุณไม่ต้องการโครงการที่ไม่มีคุณภาพที่อยู่บนแพลตฟอร์มหากโครงการสองสามโครงการแรกเกิดขึ้นมันจะทำลายแพลตฟอร์มคราวด์ฟันดิ้งที่เป็นประโยชน์ในออสเตรเลีย
ดังนั้นหากเราจะทำให้อสังหาริมทรัพย์แบบคราวด์ฟันดิ้งเกิดขึ้นโครงการที่อยู่ในรายการต้องมาจากผู้พัฒนาที่มีคุณภาพ สิ่งเหล่านี้เป็นโครงการขนาดใหญ่ซึ่งมีข้อได้เปรียบในการรักษาความปลอดภัยผู้จัดการโครงการที่มีคุณภาพผู้
ตรวจสอบและอื่น ๆ ซึ่งทำให้มีโอกาสประสบความสำเร็จมากขึ้น ขนาดของโครงการยังหมายความว่ามีผลตอบแทนจากการเสนอขายมากขึ้นซึ่งจะทำให้น่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับนักลงทุนที่มีศักยภาพ
ส่วนทุนของข้อเสนอการลงทุนเหล่านี้จะมากกว่า 2 ล้านอย่างมีนัยสำคัญ ด้วยเหตุนี้แม้ว่าการระดมทุนแบบคราวด์ฟันดิ้งจะยกเลิกการควบคุมและลงเอยด้วยการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เราที่ estatebaron.com เชื่อว่าการเปิดเผยข้อมูลต่อสาธารณะเพื่อการค้าปลีกอย่างเต็มรูปแบบยังคงเป็นหนทางที่จะไป